Casa Verde e Amarela: Entenda como funciona o programa e veja como ser aprovado!
Desde que foi lançado, o programa Casa Verde e Amarela tem trazido algumas dúvidas para todas as pessoas. Feito para ser o substituto do programa Minha Casa Minha Vida, dele tem diversas diferenças que podem ser fundamentais na hora de fazer o financiamento de seu imóvel, de acordo com a faixa em que se enquadre.
Por conta disso, reunimos as principais informações sobre o Casa Verde e Amarela para que você descubra como funciona este programa e se realmente vale a pena participar desta forma de financiamento imobiliário. O objetivo é que você esteja informado e saiba o passo a passo para participar.
Acompanhe conosco este artigo até o final e tenha as principais informações sobre o Casa Verde e Amarela e descubra se vale a pena participar.
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Como funciona o programa?
Diferente do antigo programa, o Casa Verde e Amarela se divide em três áreas de atuação: produção habitacional, regularização fundiária e melhorias habitacionais. Cada um deles é destinado a um grupo específico de pessoas e que vão facilitar quem quer comprar ou melhorar sua residência.
Produção habitacional
Assim como já acontecia no programa anterior, este programa tem como objetivo a construção de apartamentos e casas que serão destinados a famílias de específicas rendas para que possam sair do aluguel e realizem o sonho da casa própria. É a principal área de atuação do Casa Verde e Amarela.
Regularização fundiária
Para quem vive em áreas urbanas e tem renda até R$ 5 mil, essa é a oportunidade de regularizar seu espaço. Esse programa prevê a regularização das áreas, de acordo com regras específicas. É importante lembrar que o Casa Verde e Amarela não prevê regularização de casas em áreas de risco ou que tenham outro impedimento.
Melhorias habitacionais
O programa de melhorias habitacionais é outra novidade do Casa Verde e Amarela. Com ele, famílias que tenham renda de até R$ 5 mil, estejam cadastradas no CadÚnico e que possuam um imóvel podem solicitar um valor que será destinado para a reforma da casa, melhorias hidráulicas ou na rede elétrica. Com isso, fica mais fácil ter a casa do jeito que precisa e pagando menos.
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Quem tem direito?
O programa Casa Verde e Amarela é feito para todo brasileiro, maior que 18 anos e que queira ter sua casa própria. Diferente do Minha Casa Minha Vida, ele dividiu aqueles que podem ter direito ao benefício em grupos, de acordo com sua renda.
Confira abaixo as faixas de rendas de cada um e veja se você se enquadra dentro para poder participar do programa e realizar o sonho da casa própria:
- Urbano 01: para famílias que possuem renda bruta mensal de até R$2 mil;
- Urbano 02: para as famílias que possuem renda bruta mensal entre R$2.001 e R$4 mil;
- Urbano 03: para as famílias que possuem renda bruta mensal entre R$4.001 e R$7 mil;
- Rural 01: para famílias residentes em áreas rurais que possuem renda bruta anual de até R$24 mil;
- Rural 02: para famílias residentes em áreas rurais que possuem renda bruta anual entre R$24.001 e R$48 mil;
- Rural 03: para famílias residentes em áreas rurais que possuem renda bruta anual entre R$48.001 e R$84 mil.
O programa prevê um subsídio que chega até a R$ 47.500, dependendo da faixa em que você se encontra. Ou seja, uma forma de facilitar quem quer participar do Casa Verde e Amarela e não possua uma renda muito alta e que queira aproveitar os benefícios.
Como fazer a inscrição?
Para fazer a inscrição no Casa Verde e Amarela, é preciso que você cumpra alguns requisitos. Entretanto, o financiamento pela Caixa Econômica Federal é bem simples de ser realizado e você consegue sem dificuldades.
Confira o que você precisa:
- Veja se você se encaixa na faixa de renda (até R$ 7 mil) para poder contratar o financiamento do Casa Verde e Amarela. Estando dentro da faixa, você pode fazer a solicitação diretamente da construtora ou de forma individual na Caixa Econômica. É importante que você faça simulações e veja se tudo está de acordo com o que você deseja e pode pagar.
- Entregue a documentação e espere a análise da Caixa. Neste passo, eles verão a possibilidade de fazer o financiamento sem comprometer mais que 30% do seu rendimento, além de ver as melhores opções de parcelas para você.
- Assine o contrato e faça o financiamento de seu imóvel. Agora, é só pagar e fazer todo o percurso para sua casa própria.
Para conseguir, é importante lembrar que várias construtoras oferecem diretamente o programa. Por isso, se você vai comprar com uma delas, pode ser mais simples, pois, em geral, toda a análise, contratos e parte de financiamento é feito pela construtora e, assim, você deve analisar e assinar o contrato.
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Ou seja, a ideia é que você tenha um valor melhor para pagar e um prazo maior, garantindo que sua casa própria vai chegar na hora certa para sua família.
É importante lembrar que você tem que estar com seus documentos em dia e ter como comprovar renda para fazer o pedido da análise de seu crédito diante da Caixa Econômica Federal.
Realmente vale a pena?
Para quem quer ter sua casa própria, sair do aluguel e realizar este sonho da família, é importante analisar todas as opções oferecidas pelo Casa Verde e Amarela. Por conta de ser um programa que você pode comprar apartamentos a partir da planta, além de ter valores melhores e melhor prazo, tem sido muito procurado.
O Casa Verde e Amarela se tornou o principal programa de financiamento do país, permitindo a pessoas com rendas mensais menores a conseguirem seus imóveis próprios a partir do programa de habitação.
Então, de maneira geral, vale a pena sim, fazer o financiamento pelo Casa Verde e Amarela, aproveitando para ver qual o melhor empreendimento imobiliário para se adquirir, junto com construtoras e com vendedores. Assim, você tem a certeza de que vai conseguir ser aprovado.
Se você se encaixa nas faixas, faça já simulações e busque aquele imóvel que combina com você. Com certeza vai conseguir seu imóvel com o Casa Verde e Amarela.
Gostou de conhecer? Continue conosco e tenha sempre as melhores informações sobre financiamentos imobiliários.